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成都出臺樓市新政:5年后新開工住宅均為成品房
2017-10-18 13:08:48 中國新聞網
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成都出臺樓市新政:5年后新開工住宅均為成品房
    圖為《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》截圖。 鐘欣 攝

  中新網成都10月17日電 (楊?)17日,成都市人民政府辦公廳發布《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》(以下簡稱:意見),意見指出,2022年底,成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%,“毛坯房”將不再入市。

  意見要求,2017年至2020年底,成都市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,中心城區成品住宅面積比例逐步達到100%,郊區市縣成品住宅面積比例逐步達到80%。2022年底,成都市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%。

圖為《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》截圖。 鐘欣 攝
圖為《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》截圖。 鐘欣 攝

  根據意見,該政策出臺是為了加快推動綠色建筑發展,推進成品住宅建設,帶動建筑業和房地產業發展轉型升級。

  成都市建委相關負責人表示,目前成都市商品住宅以清水房建設方式為主,不利于建筑節能減排和城市環境保護,也不利于住宅建設品質的提升,加快推進成品住宅建設勢在必行。

  有網友贊同成品房出售,“早就應該這樣了,自己裝修有大量建筑垃圾、粉塵和噪音污染,不利于住宅建設品質提升,也不利于環保。”有網友評論。

  記者注意到,意見還通過提供“裝修菜單”為購房者提供多種裝修方案。成品住宅建筑面積5萬平方米(含)以內的,菜單式裝修方案應不得少于兩個;成品住宅建筑面積超過5萬平方米的,菜單式裝修方案應不得少于三個。

  意見同時規定開發商將通過書面合同形式確定裝修內容、裝修部件品牌及備選品牌、經建設行政部門備案的裝修工程造價、室內空氣質量把控等多方面確保成品房質量。

  西南財經大學經濟學院副教授劉璐認為,成都市此時出臺成品房入市政策比較符合目前成都房地產市場發展情況。“現在成都很多樓盤都說是成品房甚至精裝房,一方面裝修加價成為開發商應對限價政策的策略,另一方面裝修標準有很多宣傳成分,出現加價亂象,作為購房者難以鑒別。”劉璐認為,出臺相關標準能幫助購房者監督開發商裝修用材與施工,另一方面避免開發商虛報裝修價格,造成房價虛高。

  據了解,已有多個省市推進成品房普及。2016年5月1日,《浙江省綠色建筑條例》發布,建立了浙江省全裝修成品住宅推廣機制。今年5月22日,海南省也發布文件要求,7月1日(包括)后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修。(完)

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