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廣州市官方租賃平臺上線 租房不再擔心被坑了
2017-10-20 16:01:35 羊城晚報
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  租房不再擔心被坑了  

  文/羊城晚報記者 趙燕華 陶奕燃

  今后,租房不再擔心被坑了!昨日,廣州市官方的房屋租賃信息服務平臺――“廣州智慧陽光租賃平臺”正式上線,該系統上發布的房源信息全部都經過核實,信息真實有效,而且租房合同更有保障,租客再也不怕被坑了。

  “廣州市房屋租賃信息服務平臺”正式宣告上線啟動的同時,廣州市房地產租賃協會也宣告成立,這代表了廣州在推動房屋租賃管理、建立“購租并舉”住房制度中邁出新的一步。據悉,深圳、佛山等城市的平臺也在抓緊推進。

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  亮點

  房源真實 價格透明

  該平臺完全由政府建設,由市、區、街、社區運營、管理,具備管理與服務雙重功能。

  平臺如同一個租房大“超市”,租賃房源就是商品,可預登記、可下架。對已完成網簽或網備的放盤信息,即自動下架,確保房源信息實時、鮮活。房屋租賃成交并備案后,租賃雙方可就此次交易相互評價,系統將自動計算誠信評分。

  廣州市房地產租賃管理所所長楊維龍表示,平臺實現了房屋租賃“全過程”服務,可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數據發布,為社會和市民發布房屋租賃信息提供了一個新渠道。保證房源真實、實現價格透明是其最大亮點。平臺通過政府信息共享,以智能+人工的方式,實現了產權校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源,保證真實可靠。并設置了“成交價格不得高于放盤價格”和“中介服務傭金標準明碼標注”等功能。

  通過設置“成交價格不得高于放盤價格”、“中介服務傭金標準明碼標注”,使房屋租金和中介服務傭金公開、透明。

  另外,平臺的租賃信息,將及時與公安、來穗、教育、公積金等部門對接,方便市民辦理居住證、子女入學、公租房申辦、公積金提取等公共服務。

  據悉,下一步,租賃平臺將進一步拓展,計劃在2018年增加微信版本,優化系統功能,為用戶提供網上支付等更多的便利服務。

  2

  體驗

  實名注冊 上傳頭像

  昨日,記者登錄了“陽光房源”官方網站,首頁顯示幾大功能區:“我要備案”、“我要發布”、“備案查詢”、“求租信息”。要進入這些專題,出租人、承租人均要先實名注冊,注冊成功后才能登錄,進行房源登記或發布求租信息。實名注冊需要用戶名、密碼、真實姓名、身份證、手機號等,最關鍵是要上傳頭像、身份證正面圖片。

  此外,平臺在網頁版基礎上也開發了安卓及蘋果系統版本APP。用戶可通過手機進行業務操作,實現了主流平臺全覆蓋。安卓版已投入使用,蘋果版正在申請上架。

  通過二維碼掃描,記者順利下載了名為“陽光租房”的廣州市房屋租賃信息服務平臺App安卓版。“陽光租房”軟件首頁顯示“幫您找到家的感覺”的標語,分為“我要租房”與“我要備案”兩個入口。

  同樣的,無論是出租人還是承租人,都需要實名注冊。

  作為承租方,可點開“我要租房”入口,頁面顯示了多套推薦房源的地理位置、租金、房屋結構、房屋圖片等信息。查看房屋詳情,軟件展示了租金、基本情況、配套設施、室內設施、房屋描述及聯系方式等具體信息。承租方可通過電話聯系出租方。

  作為出租方,可點擊“我要備案”入口,通過實名制注冊-房源登記-申請備案-申請網簽等步驟,就能成功將房源信息發布出去。

  3

  證實

  中介盤源 下月上線

  昨日19時左右,“廣州智慧陽光租賃平臺”顯示,9月備案32183套,面積達4107340平方米;放盤172套,面積為6880平方米。備案的租房信息按各區進行了羅列,分住宅、商業、工業倉儲、辦公及其他。就住宅而言,番禺區最多,4620套;其次是黃埔區,3339套;海珠位居第三,2406套。從化最少,共22套。

  記者點擊“個人租房”,進入房源搜索板塊,目前廣州房源顯示約有181套房源,但個人房源與經紀人房源數量仍舊較少,個人房源僅有1套,即白云區三元里的李某莫發布出租信息:五層,每層一套兩房一廳,40平方米,房租為1500元/月。經紀人房源則展示了8套,均為來自經紀人鮑某的紅璞公寓房源。以其中一套為例,標注顯示位于白云區人和鎮、2室1廳、59qq空间捕鱼王在线玩